施工事例WORKS

埼玉県吉川市のＳ様は、弊社がご近所で施工させていただいたお友達からの紹介ということでご依頼を頂きました。

数ある外壁塗装業者の中で専門的で信頼できる業者にお願いしたいと考えており、友人が外壁塗装を依頼した業者が丁寧で良かったと聞いたため紹介してもらったということでした。ありがとうございます！

外壁はサイディングで、【ガイナ】という塗料でのマットな落ち着きのある艶消し仕上げをご希望でしたので、屋根、外壁ともにガイナをご選択頂きました。

外壁工事の概要

外壁補修（クラック・シーリング補修）

外壁の一部に大きなひび割れがありましたのでパテで補修をしました。

施工前

パテ補修

施工後

外壁と付帯部のつなぎ目のシーリングが劣化していたため、新しいシーリングの増し打ちを行いました。

施工前

シーリングを充填

施工後

外壁塗装

今回は、中塗り・上塗り塗料にガイナを採用しました。

ガイナは独自の特殊セラミックビーズの断熱効果により温度の流れや変化を減少させることで、「夏は涼しく、冬は暖かく」という快適な住居環境を実現しています。

メインとなる断熱効果だけでなく、遮音・防音・臭い対策・高耐久・不燃など様々な性能を持つのも、ガイナの特徴です。

屋根リフォーム工事の概要

屋根補修（漆喰の補修）

棟瓦のつなぎ目に充填されていた漆喰が剥がれてしまっていたので、シーリングを充填して補修しました。

雪止めの設置

瓦用の雪止めを設置しました。瓦を持ち上げ、差し込んで留めていきます。

棟瓦の補修

棟瓦の釘に浮きが見られたため、打ち直してさらに釘頭のコーキング処理を行いました。

こうすることで、釘穴の隙間からの雨水の侵入を防ぐことができます。シャインではこの釘頭のコーキングは標準施工として行っております。

外壁塗装

S様邸の屋根は洋風セメント瓦のため、セメント瓦用の仕様で塗装が可能でした。

屋根の断熱を高めたいとのご要望や、Ｓ様に弊社をご紹介くださったお客様が使用していたという経緯もあり、仕上げ塗料は高断熱塗料で有名なガイナを使用しました。

下塗りには汎用的な浸透シーラーを使用しました。

施工前

施工後

瓦屋根に欠かせないのがメンテナンス

近年、屋根の軽量化が進む中でも根強い人気を誇る瓦屋根ですが、古くから存在している屋根であるためメンテナンスフリーや高耐久というイメージを持つ方も多いでしょう。

しかしいくら高耐久だとしても、雨漏りを起こさないようにするためには瓦に適した定期的なメンテナンスが欠かせません。

セメント瓦のメンテナンス方法

塗装

セメント瓦は基本的に10～15年程度での塗装メンテナンスが必要不可欠です。

セメント瓦は瓦屋根の一種ではありますが瓦そのものに防水機能はないため、塗膜が劣化するにつれ雨水を吸水して成分のカルシウムが流れ出てしまい、表面がざらざらになって割れやすくなりります。

そしてこれらの劣化を放置していると、雨漏りや屋根内部に雨水が浸入して腐食の原因にもなってしまいます。

ただ、瓦の塗装はやり方を間違えると状態が悪化して逆に雨漏りしてしまう可能性がありますので、施工はきちんと実績のある信用できる業者に依頼するようにしましょう。

また、劣化の激しい瓦は塗装してもすぐに劣化してしまうため、塗装はおすすめしていません。

葺き替え

雨漏りを起こしてしまっていたり老朽化により下地の劣化が著しい場合は、塗装では対応できないので葺き替え工事を行います。

現在はセメント瓦のメンテナンスは葺き替えが主流となっており、軽量でメンテナンス性能の高い金属屋根への葺き替えが多いです。

葺き替え工事は他の施工方法よりも費用が掛かってしまいますが、古い瓦や防水シート含めすべて撤去して新しいものに交換するためほぼ新築と同様になり、工事後約30年程度は問題なく生活することができます。

それぞれに掛かる費用

塗装

1㎡あたりの費用は塗料の種類によって異なりますが、シリコン塗料であれば2,300～2,800円、フッ素塗料であればもう少し高めの3,400～4,300円となります。

これを元に計算すると100㎡（約30坪）の屋根を塗装する場合、シリコン塗料50～70万、フッ素塗料70～90万円が相場となります。

葺き替え

1㎡あたりの費用は約4600円で、これを元に計算すると100㎡（約30坪）の屋根をセメント瓦に葺き替える費用は140～300万円が相場になります。

塗装の方が安く済みますが、セメント瓦は不具合が発生しやすいため繰り返し何度も塗装するよりも葺き替えの方が結果的にはコストパフォーマンスに優れています。

付帯工事の概要

付帯塗装

水切りの塗装

ベランダ防水塗装

ベランダ笠木の塗装

出窓天板の塗装

玄関ポーチ照明の塗装

横樋および破風板の塗装

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

吉川市のS様、この度の外壁・屋根塗装工事の際は大変お世話になりました。

今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！