施工事例WORKS

この度、柏市S様邸の外壁付帯塗装工事をご依頼頂きまして、無事に完工致しました。

S様邸は築20年を迎えた積水ハウスのお住まいでした。

外壁材は積水ハウス独自の「ダインコンクリート」を使用しており、20年点検を行った際に塗装メンテナンスとシーリング打ち替えを検討されてお問い合わせくださいました。

ダインコンクリート外壁は高耐久な外壁材なため、状態は良好でしたが、やはり20年を過ぎると表面の塗膜劣化やシーリングの劣化が見受けられました。

「せっかくの積水ハウスなので、長く安心して住める塗料を選びたい」というご要望をいただき今回は、ダインコンクリートの性能を最大限活かせる塗料として「ダイヤスーパーセランフレックス」を採用しました。

屋根は平板瓦で、塗装メンテナンスは不要ですが、板金部分は錆びつくのを予防するために屋根板金のみ塗装メンテナンスをしました。

外壁工事の概要

高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

シーリング補修（打ち替え・増し打ち）

積水ハウスのダインコンクリートは、一般的な外壁材より非常に厚みがありその厚みから、耐久性・耐火性、防音・遮音性に優れており、ダインコンクリート自体に経年劣化は目立ちにくいですが、目地部に施工されているシーリング材は経年劣化が目立っていきます。

そのためダインコンクリートの耐久性が高くても目地部のメンテナンスを行うことが重要です。

シーリングに劣化が見られたため、目地部分を打ち替え、サッシ廻りを増し打ちにて補修を行いました。

【打ち替え】

既存のシーリング撤去

プライマー塗布

シーリング充填

丁寧に均す

完成

【増し打ち】

既存のシーリング撤去

プライマー塗布

シーリング充填

丁寧に均す

完成

外壁塗装

S様邸の外壁は積水ハウスのダインコンクリート外壁でした。

ダインコンクリート外壁は、積水ハウスが開発した高耐久・高級感のあるプレキャストコンクリート外壁材で、耐久性・耐火性・防音性に優れています。

下塗り

中塗り

上塗り

中塗り・上塗り塗料には「ダイヤスーパーセランフレックス」を採用、カラーは30番を使用しました。

ダイヤスーパーセランフレックスは、株式会社ダイフレックスの「ダイヤスーパーセラン」を2017年に戸建住宅用として改良した水性無機塗料です。

ダイヤスーパーセランフレックスを選んだ理由

ダイヤスーパーセランフレックスの特徴は

• 超耐候性：フッ素塗料を超える耐久性で、期待耐用年数20〜25年以上。

• 無機有機ハイブリッド構造：無機の耐候性＋有機の柔軟性を併せ持ち、ひび割れに強い。

• 超低汚染性：親水性塗膜で雨水が汚れを洗い流すセルフクリーニング機能。

• 透湿性：内部の湿気を逃がし、結露やカビを防ぐ。

• 防カビ・防藻性：湿気の多い環境でも美観を維持。

といった特徴を持つ高性能塗料です。

ダインコンクリート × セランフレックスの相性

ダインコンクリートは高耐久ですが、20年を過ぎると表面の塗膜劣化やシーリングの劣化が目立ちます。

★ セランフレックスは柔軟性に優れておりシーリング上に塗膜を施工した場合のひび割れリスクを軽減します。

★ 超低汚染性により、ダインコンクリート特有の凹凸テクスチャーでも汚れが付きにくく、雨で洗い流されやすい。

★ 耐候性が非常に高いため、次の塗り替え周期を20年以上に延ばせる可能性がある。

上記から、築20年の積水ハウス・ダインコンクリート外壁にダイヤスーパーセランフレックスを塗装することで、【美観維持・耐久性強化・メンテナンス周期の延長】が期待できます。

まさに「最高級外壁材 × 最高級塗料」の組み合わせで、長期的に安心できる選択です。

屋根リフォーム工事の概要

高圧洗浄

外壁同様に強い水圧によって汚れを除去していきます。

屋根板金補修（シーリング補修）

換気棟ジョイント部の外れをシーリングにて補修致しました。

釘頭のシーリング処理は釘穴の隙間からの水分の侵入を防ぐ役割を持っており、シャインでは標準施工として取り入れています。

施工前

ジョイント部シーリング充填

丁寧に均し完成

釘頭のシーリング処理

屋根板金塗装

塗料の密着度を⾼める為にケレン作業を行いました。

ケレン作業

下塗り

中塗り

上塗り

完成

付帯工事の概要

その他付帯塗装

雨樋

鼻隠し

軒天

縦樋

シャッターボックス

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

柏市のS様、この度の外壁屋根板金付帯塗装工事の際は大変お世話になりました。

アンケートも丁寧にお答え下さり嬉しく思います。

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今後ともシャインを宜しくお願い致します。

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