施工事例WORKS

この度、印西市I様邸の外壁付帯塗装工事をご依頼頂きまして、無事に完工致しました。

I様邸は築17年で、今回が始めての外装メンテナンスでした。

外壁はモルタルで、リシン吹付が施されていました。含水率（外壁内に含まれる水分の割合）が適正範囲を超えていたため、モルタルリシン吹付の「内部の湿気が放出されにくく熱膨れが起こりやすい」という性質も考量した上で、透湿性の高い塗料での塗装メンテナンスを行いました。

また、窓枠にシーリングがされておらず、隙間から水が浸入して内部で凍害爆裂を起こしていたため、凍害の補修と窓枠のシーリングを行いました。

屋根は瓦屋根で、一部で屋根材のズレが見られましたので、シーリングで補修を行いました。瓦屋根自体の耐久性は十分であったため、高圧洗浄で汚れを落とすのみで、塗装や屋根改修は行いませんでした。

また、谷板金に塗装がされていなかったため、金属部材であることなどから雨水などによる劣化を防ぐために塗装を行いました。

外壁工事の概要

高圧洗浄

まず、最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

シーリング補修

シーリングが施されていなかったサッシ廻りにシーリングを行いました。

プライマーの塗布

シーリングを充填

丁寧に均して完成

外壁塗装

下塗り

中塗り

上塗り

中塗り・上塗りには、ダイヤセラコートアクアを使用、お色は77番を使用しました。

セラコートアクアは弾性塗料でありながらも優れた透湿性を持ち、さらに追従性、耐候性も兼ね備えた最強のシリコン塗料です。

リシン吹付とは？

リシン吹付とは吹き付け塗装の一種です。吹き付け塗装にはいくつかの種類かありますが、最も一般的な仕上げ方法と言われています。

主にモルタルやALCの外壁で使用される仕上げ塗料で、セメント・砂・アクリル樹脂・軽量骨材などが混ざり合った塗料を、「リシンガン」という専用のスプレーガンを使用して吹き付けていきます。

塗料内に含まれている骨材や砂はやや小さいため、土壁のようなザラザラとしたマットな質感を演出します。

また、リシン吹付の中でも発泡スチロールのような柔らかいゴムチップの骨材が含まれている塗料は「ソフトリシン（弾性リシン）」と呼ばれ、爪で押すとふにゃっと潰れるのが特徴です。

リシン吹付の特徴と注意点

塗膜が薄いためひび割れしやすい

リシン吹付は薄い塗膜で施工されます。そしてその薄さゆえに、クラック（ひび割れ）が発生しやすい傾向があります。

また下地材がモルタル外壁の場合は、モルタルのひび割れしやすい性質に対応できず、塗膜が追従出来ずにクラックが発生してしまうケースもあります。

クラックが発生すると防水性のないモルタル材に雨水が浸入し、腐食などの劣化を引き起こします。塗膜が薄く、塗料自体の耐久性もそこまで高いわけではないため、リシン吹付の耐用年数は7.8年と考えられます。

よって7.8年を目安に塗装のメンテナンスを行うことでクラックによる劣化を最小限に留めることが出来ます。

クラックには幅0.3㎜以下のヘアークラックと0.3㎜以上の構造クラックがありますが、構造クラックが発生している場合は緊急性が高いため早めに対処するのが賢明です。

凹凸がカビや汚れの原因となる

吹き付け塗装の最大の特徴は細かな凹凸が作り出す意匠性にありますが、この凹凸の部分に埃などの汚れや水垢などが溜まってしまいます。

汚れがこびりついて黒ずみなどの原因になったり、日当たりが悪い場所では特に水分が乾きにくく湿気を常に含んだ状態になってしまうことから、カビが発生しやすくなってしまいます。

カビや汚れの付着をそのままにしておくと、美観を損ねるだけでなく耐久性を下げてしまう原因にもなってしまいますので、定期的に点検を行い、高圧洗浄などで汚れを起こすのが重要です。

屋根リフォーム工事の概要

高圧洗浄

外壁同様に強い水圧によって汚れを除去していきます。

付帯工事の概要

その他付帯塗装

水切りの塗装

雨樋の塗装

シャッターボックスの塗装

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

印西市のI様、この度の外壁付帯塗装工事の際は大変お世話になりました。

アンケートも丁寧にお答え下さり嬉しく思います。

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