我孫子市｜瓦屋根の壁際の雨漏り補修・板金工事

千葉県我孫子市の瓦屋根の戸建住宅で、屋根と外壁が接する「壁際」の雨漏り補修を行いました。壁際の瓦を外して内部を調べ、防水シートでの補修、捨て板金の調整、瓦の復旧、改修用壁押さえ板金の追加、シーリングの施工までを行った事例です。

瓦の下は、普段まず目にすることのない場所です。

今回は、実際に何がどうなっていたのか、どんな順番で直したのかを、現場の写真と一緒にご紹介します。

施工前の壁際と、雨漏り調査

瓦と外壁が接する部分を「取り合い」と呼びます。雨水が入り込みやすい場所なので、瓦の下には「捨て板金」という金属の板が入っていて、入ってきた雨水を受け止めて外へ流す仕組みになっています。

今回は、この捨て板金が古くなって変形したり、ゴミで詰まったりして、水がうまく流れなくなっているのではないかと見ていました。ただ、瓦の下は外してみないと分かりません。そこで壁際の瓦を外し、板金とそのまわりを直接確認することにしました。

施工前の壁際。瓦と外壁が接する部分を確認します。

瓦を外して確認した内部の状態

壁際の瓦を外して内部を確認

壁際の瓦を持ち上げて外し、中の様子を見ていきました。そのまま壁沿いの瓦を順に外しながら、たまっているものや下地の状態も調べています。

壁際の瓦を持ち上げて外し、内側を確認しているところです。

壁沿いに、土や泥、砂粒の塊がたまっていた

瓦を外すと、壁際の広い範囲に、土や泥、砂粒の塊が長年かけてたまっていました。砂粒の中には、外壁のリシン仕上げから少しずつ落ちたものも混じっていたようです。堆積物が排水に影響している可能性も考えられます。

ただ、堆積物がたまっていたことだけで原因を決めつけるのは早いため、このあと防水紙や下地もあわせて確認しました。

瓦を外した壁際には、土や砂粒などの堆積物が見られました。

防水紙をめくり、既存材の欠損と隙間を確認

既存の防水紙をめくり、野地板など内部の状態を確認しました。写真では、既存材の一部が欠け、隙間から内部の木部が見える状態を確認できます。

瓦を戻すと見えなくなる部分です。補修の前にここまで確認しておくことが大切だと考えています。

既存の防水紙をめくり、内部を確認した状態。既存材の欠損と木部の露出が見られます。

内部の補修から瓦の復旧まで

防水シートで内部を補修

瓦を外した範囲の下地に、防水シートを貼って補修しました。壁際の表面だけを直すのではなく、瓦の下からしっかり手を入れています。

瓦を外した範囲の内部に、防水シートで補修を施しました。

潰れていた捨て板金の端部を立ち上げ直す

既存の捨て板金は、端部の立ち上がり部分が潰れていました。工具で立ち上げ直し、形状を調整しました。

潰れていた捨て板金の端部を、工具で立ち上げ直して調整しました。

瓦を元の位置へ戻し、釘で固定

内部補修と捨て板金の調整後、取り外していた瓦を元の位置へ戻しました。位置のずれがないよう調整しながら、釘でしっかり固定しました。

取り外した瓦を元の位置へ戻し、釘を使って固定していきます。

壁押さえ板金の追加とシーリング

改修用壁押さえ板金を取り付け

瓦を戻したあと、壁際に「改修用の壁押さえ板金」を新しく取り付けました。壁際から雨水が内側へ回り込みにくくするための板金です。瓦の下の捨て板金に加えて、外側にもう一枚板金を足したかたちになります。

板金と外壁の接合部にはシーリング（コーキング）材を充填し、ヘラでならして仕上げました。雨水の侵入を防ぐ、大事な仕上げの工程です。

追加した壁押さえ板金と外壁の接合部に、シーリング材を充填しています。

屋根の板金補修については、シャインの板金工事のご案内もご覧いただけます。

棟瓦まわりにもシーリング

屋根と外壁が接する棟瓦まわりのすき間にも、シーリング材を打ち込みました。

屋根と外壁が接する棟瓦まわりにも、シーリングを施工しました。

施工後の確認

最後に養生テープを剥がし、板金と外壁の接合部を確認しました。シーリング材がすき間なく、きれいに密着していることを確かめています。

今回は、瓦を外しての調査から、防水シートでの補修、捨て板金の調整、瓦の復旧、壁押さえ板金とシーリングの施工まで、壁際まわりを順に整えた工事でした。

養生テープを剥がした後の接合部。板金と外壁の取り合いを確認しました。

今回の瓦屋根の雨漏り補修についてよくある質問

Q. 捨て板金は、新しいものに交換したのですか？

A. 交換はしていません。今回は、既存の捨て板金の潰れていた端部を立ち上げ直す調整です。新しく追加したのは、壁際の改修用壁押さえ板金です。

Q. 外した瓦は、どのように戻しましたか？

A. 元の位置へ戻し、ずれがないように調整しながら釘で固定しました。

Q. 同じ壁際の雨漏りなら、今回と同じ補修で直りますか？

A. 必ず同じ補修になるとは限りません。板金や防水紙、下地の傷み具合はお住まいによって異なります。まずは中の状態と雨水の通り道を調べたうえで、補修の範囲を決めます。

我孫子市で瓦屋根の壁際の雨漏りにお困りの方へ

雨の日に壁際あたりの天井や壁にシミが出る、同じ場所が何度も濡れる。そんなときは、症状が出た場所とタイミングをメモして、ご相談ください。ご自身で屋根に上がったり、瓦を外したりすることは避けましょう。

ご相談の際は、雨の強さや風の有無、以前にも同じ症状があったか、過去の補修歴もお伝えいただくと調査の手がかりになります。

屋根の状態の確認については、屋根診断の内容と相談方法をご覧ください。