船橋市｜積水ハウスのSC25セラミックウォールの色あせ・目地劣化に外壁塗装とシーリング補修

千葉県船橋市の築28年の戸建て住宅、積水ハウス「ジオ・トリステージ」で、2回目のメンテナンスとして外壁塗装を行いました。現地調査では、SC25セラミックウォールの色あせ、北側のコケ、外壁目地のひび割れ・界面剥離を確認しました。

今回は外壁目地のシーリング補修と、グランデシリコン（PX751）による外壁塗装を実施。屋根板金塗装、付帯部塗装も行った事例です。

今回ご相談いただいたきっかけ

A様より、14年前の屋上防水・外壁塗装に続く、2回目のメンテナンスをご依頼いただきました。今回の主な工事は外壁塗装です。

建物は積水ハウスの「ジオ・トリステージ」で、既存屋根材はフルベストリードⅡ、外壁材はSC25セラミックウォールです。

積水ハウスの外壁材の特徴や、塗装メンテナンスの注意点は、積水ハウス住宅の特徴とメンテナンスの注意点を解説した記事でも紹介しています。

現地調査で確認した状態

外壁｜色あせと北側のコケ

高台に建つ、風通しと日当たりの良いお住まいです。外壁には色あせが散見され、汚れも付きやすい状態になっていました。一方、北側ではコケの発生を確認しました。

同じ建物でも、日当たりの良い面と北側では異なる状態が見られました。

外壁目地｜ひび割れと界面剥離

外壁目地には、クラック（ひび割れ）と界面剥離が多数見られました。界面剥離とは、目地を埋めるシーリング（コーキング）が、接している外壁材との境目から離れた状態を指します。

今回の施工内容

屋根・外壁の洗浄

屋根と外壁の洗浄を行いました。外壁は塗装に先立ち、表面に付着した汚れやコケを洗い落としました。

屋根板金の塗装

屋根の金属部材である板金部分を塗装しました。この事例では、屋根板金の塗装後の写真をご紹介します。

屋根板金の塗装後1

屋根板金の塗装後2

屋根板金の塗装後3

シーリング補修｜打ち替え・増し打ち

外壁目地のシーリング補修を行いました。今回のシーリング補修では、打ち替えと増し打ちを実施しています。

打ち替えは既存のシーリングを取り除いて新しく充填する方法、増し打ちは既存のシーリングの上から新しい材料を追加する方法です。

既存シーリング撤去

プライマー塗布

新しいシーリングを目地・サッシまわりに充填

シーリング補修後

外壁塗装｜下塗り・中塗り・上塗り

SC25セラミックウォールの外壁を、下塗り・中塗り・上塗りの順に塗装しました。外壁塗料はグランデシリコン、色番号はPX751です。

下塗りは下地となる外壁面に塗る工程です。その後、中塗りと上塗りを重ねて仕上げました。

工事内容については、外壁塗装のご案内もご覧ください。

外壁下塗り

グランデシリコンで中塗り

グランデシリコンで上塗り

付帯部の塗装

外壁にあわせて付帯部の塗装を行いました。今回使用した材料には、外壁用のグランデシリコンのほか、ファインパーフェクトトップとケンエースGⅡが含まれます。

船橋市の外壁塗装・屋根板金塗装が完成

2026年9月、外壁塗装とシーリング補修、屋根板金塗装、付帯部塗装を行いました。外壁はグランデシリコンのPX751で仕上げています。

今回の施工ポイント

• 面ごとの外壁の状態を確認
  色あせが見られる面に加え、北側ではコケの発生を確認しました。
• 外壁塗装とシーリング補修を実施
  外壁は下塗り・中塗り・上塗りを行い、シーリングは打ち替えと増し打ちで補修しました。
• 屋根板金・付帯部も塗装
  外壁の塗装とあわせて、屋根板金と付帯部も塗装しました。

お客様の声

工事後のアンケートでは、次のお言葉をいただきました。

天候不順で工程管理が大変だったと思いますが、丁寧に作業して下さったと思います。職人の方々も感じが良く安心してお任せできました。確認事項もその都度伝えて下さり、コミュニケーションもスムーズでした。工事に携わった皆様ありがとうございました。

船橋市A様｜外壁塗装後のお客様の声・アンケートを見る

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よくあるご質問

Q. どの地域・建物の施工事例ですか？

A. 千葉県船橋市にある、築28年の積水ハウス「ジオ・トリステージ」の戸建て住宅です。外壁材はSC25セラミックウォールです。

Q. 外壁にはどの塗料・色を使用しましたか？

A. グランデシリコンを使用し、色番号はPX751です。下塗り・中塗り・上塗りの工程で施工しました。

Q. シーリングや屋根板金も施工しましたか？

A. シーリングは打ち替えと増し打ちで補修し、屋根板金と付帯部も塗装しました。

Q. この事例の保証期間は何年ですか？

A. 外壁塗膜10年、付帯塗膜10年です。

外壁塗装・目地補修のご相談

前回の塗装から年数が経ち、外壁の色あせやコケ、目地のひび割れが気になっている方は、現在の状態についてご相談ください。

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