流山市 ハウスメーカー住宅の屋根・外壁メンテナンス口コミ3選

築10年を過ぎたハウスメーカーのお住まいでは、メーカーの点検で屋根や外壁のメンテナンスを勧められる場面が増えてきます。

「出てきた見積もりは妥当なのだろうか」「うちの外壁は特殊だと聞くけれど、地元の業者に頼んで大丈夫？」と迷われる方も少なくありません。

そこで今回は、流山市でハウスメーカー施工住宅の屋根・外壁メンテナンスをご依頼いただいた3名のお客様のアンケートをご紹介します。広島建設セナリオハウス、大和ハウス、セキスイハイムにお住まいの方々です。

屋根専門店ならではの視点でも、各事例の工事内容を解説しています。業者選びの参考にしていただければ幸いです。

流山市【築13年・広島建設セナリオハウス】屋根・外壁塗装を行ったH様の口コミ

H様は、外壁の色あせや屋根のコケ・藻が気になり、塗装を検討されていました。初めての施工で知識や相場感が分からず不安を感じておられたため、相見積もりの中で信頼できる業者をお探しでした。

調査後は、劣化状況や特徴を写真付きの「外装劣化診断書」にまとめ、お渡しするだけでなく一緒にご説明しました。

H様が依頼の決め手として挙げてくださったのは、含水率の測定と、大手塗料メーカーの認定施工店であることでした。

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H様のお客様アンケート

総合コメント

ハウスメーカーと比較して金額が安くなり、満足しています。

天気があまり良くなかったので、工期が長くなり、職人の方が2人体制であればと思いました。

実際にご記入いただいたアンケート

金額についてのご感想はH様個人のものです。費用はお住まいの状態や工事内容によって異なります。また、天候によって工期に影響が出るのは屋外工事の性質上避けられない面がありますが、工期や体制についてのご意見も貴重なご感想として受け止めております。

H様邸の施工のポイント

• 透湿性の高い塗料を選定：外壁には「ダイヤセラコートアクア」を使用しました。最高クラスの透湿性を持ち、水蒸気は通して雨水は通さないため、外壁内部の湿気を逃がして膨れや結露を防ぎます。柔軟性にも優れ、サイディングより先に傷みやすい目地部のひび割れリスクを軽減します。
• 光触媒・セラミックコーティングへの対応：セナリオハウスのサイディングは表面に特殊なコーティングが施され、塗料が付きにくい性質があります。そのため、密着性を保てる専用の下塗り材を選定しました。
• シーリング補修：劣化していた目地は打ち替え、サッシ廻りは増し打ちで補修しました。

▼ 関連ページ

• セナリオハウスの外壁・屋根メンテナンスの注意点
• ダイヤセラコートアクアの特徴
• 難付着サイディングとは？塗装リフォーム前に知っておくべきポイント
• ナノテクシリーズ（ナノウォール・ナノルーフ）の解説

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流山市【築17年・大和ハウス】外壁塗装・屋根補修を行ったO様の口コミ

O様邸の外壁は「難付着サイディング」でした。表面に光触媒塗料や無機塗料、フッ素塗料などの耐久性の高いコーティングが施され、汚れにくく色褪せしにくい反面、塗料も付きにくい外壁材です。

一般的な下塗り塗料では密着が弱く、塗装してもすぐに剥がれてしまうことがあります。そのため、難付着サイディング専用の下塗り材の選定が欠かせません。

BEFORE

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O様のお客様アンケート

総合コメント

職人のていねいな作業と技術力に満足しました。気になるところも直してもらい非常に良くして頂けました。

仕上がりもとても良く、お願いして良かったです。120％以上の出来栄えです。

実際にご記入いただいたアンケート

O様邸の施工のポイント

• 専用の下塗り材で密着を確保：難付着サイディング対応の「水性パーフェクトシーラー」で下塗りしました。
• 碁盤目試験で事前に確認：シャインでは、JISで規定された密着性の試験（碁盤目試験）を行い、下塗り材の密着性を事前に確認しています。塗料に格子状の切り込みを入れ、テープを貼って剥がし、剥がれ方を比べる方法です。
• 柔軟性のある無機塗料：中塗り・上塗りには、水性無機塗料「ダイヤスーパーセランフレックス」（67番）を使用しました。無機塗料の高い耐久性を持ちながら、割れにくい塗膜が特長です。
• シーリング打ち替え：劣化していた目地とサッシ廻りは、いずれも打ち替えで補修しました。

▼ 関連ページ

• 大和ハウスの外壁・屋根メンテナンスの注意点
• 難付着サイディングとは？塗装リフォーム前に知っておくべきポイント

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流山市【築20年以上・セキスイハイム】屋根・外壁塗装を行ったK様の口コミ

K様邸はセキスイハイムの施工で、外壁の継ぎ目に「ガスケット」と呼ばれるゴム状の部材が使われていました。また、屋根には太陽光パネルが設置されており、工事はパネルを設置したままの状態で塗装しています。

外壁は窯業系サイディングで、含水率が適正範囲を超えていたため、塗膜の膨れなどのリスクを抑えられる、透湿性に特化した塗料を選定しています。

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AFTER

BEFORE

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K様のお客様アンケート

総合コメント

セキスイの特殊な壁に対しても知識があり、他の業者との見積りでも説明がなかった事まで細かく教えていただきとても驚きました。

長年もつ塗料も教えて頂き、親も喜こんでいます。

実際にご記入いただいたアンケート

K様邸の施工のポイント

• ガスケットには専用の下塗り：ガスケットはゴム状で、柔軟性を持たせるための可塑剤が含まれています。通常の下塗りで塗装すると、塗装後にベタつきや汚れの付着が起こることがあります。そのため、ガスケット部分にはブリードオフプライマーで下塗りをしました。サイディング部の下塗りは水性カチオンシーラーです。
• 透湿性に優れた塗料：中塗り・上塗りには、無機塗料の中でも最高クラスの透湿性を持つ「ダイヤスーパーセランフレックス」（66番）を使用しました。親水性の高い塗膜で、雨水が汚れを洗い流しやすい特長もあります。
• クラック補修：外壁の数箇所で見られたひび割れは、専用のパテで補修しました。

▼ 関連ページ

• セキスイハイムの外壁・屋根メンテナンスの注意点
• 外壁目地の補修（ガスケット・シーリング）の解説
• ナノテクシリーズ（ナノウォール・ナノルーフ）の解説

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流山市のハウスメーカー住宅の口コミ3選 まとめ

今回は、流山市のハウスメーカー施工住宅にお住まいの3名のお客様のアンケートをご紹介しました。3名とも、総合評価は「満足」でした。

お寄せいただいた声には、次のような共通点が見られました。

• 住まいの仕様に合わせた診断と提案：H様は含水率の測定や認定施工店である点、O様は診断力と提案内容、K様は「セキスイの特殊な壁」への知識を評価してくださいました。
• 説明や仕事ぶりの丁寧さ：K様は他社の見積りでは説明がなかったことまで教えてもらえた点、O様は職人のていねいな作業と、気になるところも直してもらえた点を挙げてくださいました。

ハウスメーカーの住宅は、外壁材・屋根材・目地の仕様がメーカーごとに異なります。ガスケットや難付着サイディングのように、通常と同じ塗装では不具合につながる例もあります。だからこそ、屋根と外壁を一体で診て、お住まいの仕様に合ったメンテナンスを選ぶことが大切です。H様のように、相見積もりで情報収集しながら比較検討するのもひとつの方法です。

シャインでは、主要ハウスメーカー31社の外壁・屋根のメンテナンスの注意点をまとめています。ご自宅のメーカーを探してみてください。

ハウスメーカー別 メンテナンス一覧【全31社】

個別解説：セナリオハウス ／ セキスイハイム ／ 大和ハウス