施工事例WORKS

この度、柏市K様邸の屋根カバー・外壁塗装工事をご依頼頂きまして、無事に完工致しました。

柏市K様ご夫婦

今回は柏市で築44年の輸入住宅を蘇らせた、こだわりのメンテナンス事例をご紹介します！

柏市K様ご相談のきっかけ

柏市にお住まいのK様より、外装全体の傷みについてご相談をいただきました。

特に気にされていたのが、屋根の状態です。「今の鮮やかな赤い屋根の色を気に入っている。できれば同じような色味で、長持ちする屋根にしたい」というご希望と、足場を設置するタイミングで腐食が進んでいるウッドデッキや窓枠も一新したいという思いから、今回の大規模リフォームをお任せいただきました。

【現地調査】築44年輸入住宅の劣化症状

築44年ということもあり、細部まで入念な調査を行いました。

• スレート屋根の色褪せ・コケの発生

スレート屋根経年劣化

防水機能が低下し、水分を吸収してしまっています。

放置すると屋根材自体の割れに繋がります。

• 木製外壁の塗膜剥離

輸入住宅の魅力である木製外壁（ウッドサイディング）ですが、塗装が剥げると木材が直接雨風にさらされ、腐食の原因となります。

• 窓枠木部の塗装剥がれ・傷み

表面の保護膜がなくなったことで木材が水分を含み、一部に腐食が見られました。

【施工プラン】

今回は、K様のご希望である「お気に入りの色を残したい」という想いを第一に考え、以下のプランをご提案しました。

屋根カバー工法：ディプロマットスター（テラコッタ）
既存の屋根に重ねて貼る工法です。断熱性・耐久性に優れ、ご希望の「鮮やかな赤」に近いテラコッタ色を採用しました。

外壁塗装：キシラデコール（マホガニー）
木材保護塗料の定番「キシラデコール」を使用。木の呼吸を妨げず、内部から腐食を防ぎながら、輸入住宅らしい重厚な質感を再現します。

窓枠補修工事
傷んでいる木材を部分的にカットし、新しい木材を継ぎ、意匠性を損なわないよう塗装で仕上げます。

【担当者より一言】

築44年の重厚な輸入住宅の雰囲気を損なわないよう、色選びにこだわりました。屋根は耐久性の高いジンカリウム鋼板の「ディプロマットスター」温かみのある赤茶色「テラコッタ」を選び、外壁は木目を活かすキシラデコールで仕上げ、耐久性をしっかり向上させる施工を心がけました。

柏市で輸入住宅の外装リフォームをご検討中の方へ

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屋根リフォーム工事の概要

柏市のK様邸の屋根は鮮やかな赤色が映えるスレート屋根ですが、経年劣化により防水性が低下し全体的に塗装が剥がれてきていました。

劣化し塗装が剥がれるとスレートに雨水が染み込みやすくなります。

柏市K様邸屋根

今回は、K様のご希望に合わせ「カバー工法」にて施工しました。

ルーフィング（防水シート）の貼り付け

ルーフィング敷設

まず、屋根に設置されていた棟板金、棟板金を固定していた貫板（芯木）などの役物を全て撤去したら、新しく防水シート（ルーフィング）を屋根全体に敷きます。

塗装や金属屋根の施工が家を守る為に大切な要素である事は間違いありませんが、雨漏りはそれだけで完全に防げる訳ではありません。

台風などで吹き込むような雨水が侵入してきた際には、ルーフィングが特に家屋の木材部分に水が侵入するのを防ぎます。

雨水から家を守り、雨漏りを防いでいるのはルーフィングと言っても過言ではありません。

まさに『縁の下の力持ち』といえる存在なのです！

参考記事▽

屋根の中で一番重要って知ってた？【ルーフィング】の基礎知識を徹底解説！選ぶ際のポイントや絶対に選んではいけない製品などを紹介

役物取り付け

ケラバ板金

唐草板金

防水シート（ルーフィング）を貼り付けたのち、本体を取り付ける前に新しい役物板金を取り付けます。

本体取り付け

新しい屋根材は、屋根の形に合わせてカットして設置していきます。

今回新しい屋根材として、石付きガルバリウム鋼板のD’Sルーフィング『ディプロマットスター』で施工、お色は「テラコッタ」を使用しました。

ディプロマットスター：テラコッタ

石付きガルバリウム鋼板のD’Sルーフィング『ディプロマットスター』は高い耐久性で「30年」という他社製品にはない保証期間を実現している屋根材です。

セラミックコートされた自然石粒により熱伝導率が低くなるので、夏のうだるような暑さ軽減に効果があります。

また、超軽量のため住宅への負担が少なく、耐震性に長けている点も大きな特徴です。

着色方法は陶器瓦などと同じ手法が採用されているため、メンテナンスフリーで長期的に色彩を維持することができます。

ディプロマットスターに関しては、こちらの記事でさらに詳しく解説しています！▽

驚異の30年保証！D’sルーフィング　ディプロマットスター

完成

屋根カバー完成

外壁工事の概要

柏市K様邸外壁調査

柏市K様邸木製外壁

K様邸は輸入住宅の大きな魅力である木製外壁（ウッドサイディング）は、木材ならではの温もりが感じられる一方で、日本の高温多湿な気候においては「定期的なメンテナンス」が寿命を左右します。

現地調査では紫外線や降雨による退色（色あせ）が見られました。

まずは、塗装前の下地処理として、外壁全体を徹底的に洗浄し、古い塗膜や汚れを根こそぎ落としていきます。

高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

外壁塗装

中塗り・上塗り塗料には『キシラデコール』を使用しました。

『キシラデコール』はドイツで生まれ、日本でも50年以上の歴史がある、木材保護塗料の代名詞的な存在です。

キシラデコールの最大の特徴は、表面に塗膜を作らずに成分が木材の内部に染み込む「浸透型」であることです。
木の内部に浸透して防腐・防カビ・防虫効果を発揮します。

そのため、木の呼吸を妨げず、木材本来の質感を活かせるのが大きな魅力です。

1. 木目を美しく見せる仕上がり
輸入住宅やログハウスのように「木の風合いを残したい」建物に最適。
マホガニーなどのカラーは、木目を引き立てながら高級感のある仕上がりになります。

2. 紫外線・雨に強い耐候性
屋外の木部は紫外線で劣化しやすいですが、キシラデコールは UVカット成分＋撥水性で木材をしっかり保護します。

3. 塗膜が割れにくい
表面に膜を作らない浸透型なので、経年でパリパリ割れることがありません。 そのため、再塗装がしやすく、メンテナンス性が高いのもメリットです。

カビ・腐食を防ぐ成分を配合
木材の天敵である「カビ・腐朽菌・変色菌」を抑える薬剤が含まれており、木部の寿命を大きく延ばし「防腐・防カビ・防虫」効果を発揮します。

下塗り

中塗り

上塗り

キシラデコールはメリットが多い塗料ですが、デメリットもお伝えします。

定期的なメンテナンスが必要

浸透型のため、 3〜5年ごとに再塗装が必要です。
（ただし、膜が割れないので再塗装は比較的簡単）

柏市K様邸の施工では、 外壁木部にキシラデコール「マホガニー」を使用しました。

「マホガニー」を選んだ理由は以下の通りです。

• 木目を活かしつつ落ち着いた高級感が出る
• 輸入住宅の雰囲気に合う
• 紫外線に強く、耐久性が高い
• 既存の木部の色味と相性が良い

特に輸入住宅は木部が多いため、 木材を長持ちさせる塗料としてキシラデコールは非常に相性が良いです。

付帯工事の概要

木製窓枠の部分交換・補修

腐食の激しい部分は正確にカットし、新しい木材をはめ込んで隙間なく仕上げました。

木製窓枠施工前

長年の雨水浸入により、木材の表面が剥離し、内部まで腐食が進んでいる状態でした。特に湿気が溜まりやすい下部や角の部分に深い傷みが見られます。

腐食部を切除

部分交換

腐食が激しく、塗装やパテでは強度が確保できない箇所をカットして取り除きます。

切除した部分に合わせて、新しい木材を加工し、ピッタリとはめ込みます。

ケレン作業

古い塗膜の浮きや汚れを専用の工具で削り落とします。この作業を丁寧に行うことで、新しい塗料の密着性が飛躍的に向上します。

専用のパテにて補修

補修後

新しい木材との継ぎ目や、細かな凹み・ビス穴などを専用のパテで埋めていきます。硬化後に平滑に研磨することで、仕上がりの質感を一定にします。

木製窓枠塗装

塗料を複数回塗り重ね、膜厚を確保し完成です。

その他付帯塗装

雨樋

エアコンダクトカバー

換気扇カバー

水切り

玄関ポーチライト

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

柏市のK様、この度の屋根カバー・外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。

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今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！