柏市　ポラス注文住宅をダイヤモンドコートとグランセラベストで新築以上の輝きへ

築18年が経過し、「そろそろ我が家も塗り替えの時期かな」「初めての外壁塗装でどこに相談すればいいかわからない」とお悩みではありませんか？

今回は、柏市にお住まいのポラス注文住宅のお客様からご相談いただいた、外壁・屋根塗装の施工事例をご紹介します。

柏市O様ご相談のきっかけ

「家を建ててから一度も塗装をしたことがなく、そろそろメンテナンスをしないと…と思いながらも、どこに頼めばいいのか悩んでいました」とお話ししてくださったお客様。 インターネットで検索する中で弊社のホームページをご覧になり、お問い合わせをいただきました。

ポラス注文住宅は意匠性が高く素敵なデザインが魅力ですが、築18年ともなると、普段は見えにくい高所の劣化や外壁の細かな傷みが少しずつ進行してきます。初めての塗り替えということもあり、現在の状態と必要な工事内容をしっかり把握したいとのご要望から、まずは丁寧な現地調査を実施させていただくことになりました。

現地調査の結果

O様邸へ伺い、外壁・屋根と隅々まで現地調査を行いました。

• スレート屋根の苔・カビの発生

屋根材自体の状態は良好でしたが、全体的に苔やカビが繁殖していました。苔は水分を保持しやすいため、そのまま放置すると屋根材の防水性が低下し、雨漏りの原因になります。

• 外壁釘位置の剥がれ・欠け・下地露出

サイディングを固定している釘の周辺に、剥がれや欠けが生じ、下地が露出している箇所が見受けられました。隙間から雨水が侵入すると、外壁材自体の腐食や反りにつながるため早急な補修が必要です。

• シーリングの経年劣化（界面剥離）

目地や窓枠まわりのシーリングが劣化し、外壁との間に隙間ができる「界面剥離（かいめんはくり）」を起こしていました。ここから雨水が建物内部へ浸透する危険性が高い状態でした。

【担当者より一言】

初めての塗装工事に弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。
ポラス注文住宅ならではの上質な雰囲気を活かしつつ、耐久性の高い「ダイヤモンドコート」と「グランセラベスト」で、しっかりとお住まいを保護できるプランとなっております。雨漏りの原因となるシーリングも根本から補修しておりますので、今後も安心してお過ごしいただけます。

柏市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討中の方へ

「初めての塗装でご不安な方へ」まずは無料の診断をご活用ください。

屋根リフォーム工事の概要

柏市O様邸屋根施工前

柏市O様邸のスレート屋根の状態は比較的良好でしたが、全体的に苔やカビが繁殖しており防水性が低下している状態でした。

まずは長年の汚れや屋根の苔・カビ、古い塗膜を強力な水圧で徹底的に洗い流します。

高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

屋根補修

一部でクラック（ひび割れ）が見られたのでシーリング補修を行いました。

屋根クラック施工前

屋根クラック施工後

屋根板金補修（シーリング補修）

屋根板金を固定している釘の打ち直しを行い、雨水の浸入を防ぐために釘頭やジョイント部のシーリング処理を標準施工として行っています。

釘打ち直し

釘頭のシーリング処理

ジョイント部シーリング補修

屋根板金補修完成

屋根板金塗装

錆止めを塗布しました。

ケラバ板金錆止め塗布

棟板金錆止め塗布

屋根塗装

屋根塗装には、耐候性の高い最高級塗料「グランセラベスト」を採用。無機成分の力で苔やカビの再発を抑え、強い日差しや雨風から屋根を長期間保護します。

重厚感のある『ディープグレー』を選定しました。

屋根下塗り

屋根中塗り

屋根上塗り

屋根塗装完成

外壁工事の概要

柏市O様邸外壁施工前

柏市O様邸の東面外壁は、湿気による黒ずみやカビ・コケ汚れがみられたため、しっかり洗浄した上で、外壁の下地補修を行い土台を整えます。

目地シーリングを撤去して新しく打ち替え、あわせて雨水の浸入リスクが高いサッシ周りにもシーリングを増し打ちし、防水性を根本から回復させます。

高圧洗浄

外壁に付着した苔やカビ、汚れを洗い流し塗料の密着性を高めるために欠かせない工程です。

外壁高圧洗浄

外壁補修（欠け・下地補修）

サイディングの釘まわりの欠けや露出した下地、一部欠けが発生していた箇所を専用の補修材で丁寧に埋め、元の外壁に近い形になるよう表面を整えます。

外壁下地補修前

オートンフラットパテ補修

外壁下地補修後

外壁欠け補修前

外壁欠けパテ補修

外壁欠け補修後

外壁塗装

中塗り・上塗り塗料には『ダイヤモンドコート』を使用しました。

『ダイヤモンドコート』は塗料メーカーの大手である日本ペイントが開発した美観性、そして建物の保護力を保つ上で最上級の塗料です。

通常の塗装工程である3回塗りをした後に最終工程として『UVカットクリヤーコーティング』を施した、計4回塗りで施工しています。

★ダイヤモンドコートについて詳しくはこちら！▽

日本ペイント認定施工店だけが施工できる高度な施工技術！『ダイヤモンドコート』について解説

今回は既存の外壁ホワイト ✕ ダークブラウン（縦ツートンカラー）を「19-40B」で1色に全面塗り替えいたしました。1色に統一することでお住まいの立体感と重厚感が際立ち、洗練されたスタイリッシュモダンな外観へとイメージチェンジを遂げています。

【既存外壁色：ホワイト】

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

UVカットクリヤーコーティング塗布

【既存外壁色：ダークブラウン】

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

UVカットクリヤーコーティング塗布

後打ちシーリング補修（打ち替え・増し打ち）

クリヤー層はシーリングの上から塗装すると劣化の原因になってしまうため、ダイヤモンドコート工法を行う際は基本的に塗装後にシーリング（後打ちシーリング）を行います。

現地調査で経年劣化が見受けられた目地部の古いシーリングを全て撤去し、新しいシーリング材を適切な厚みで充填することで、強固な防水層を再構築します。

サッシ廻りは増し打ちにて補修を行いました。

【目地部打ち替え】

既存のシーリング撤去

プライマー塗布

新しいシーリング充填

丁寧に均します

外壁目地完成

【サッシ廻り増し打ち】

プライマー塗布

新しいシーリング充填

丁寧に均します

サッシ廻り完成

付帯工事の概要

外構補修・塗装

外構補修前

外構補修後

外構下塗り

外構中塗り

外構上塗り

外構塗装完成

ベランダ防水塗装

ベランダ高圧洗浄

プライマー塗布

ウレアックス1回目

ウレアックス2回目

ベランダ防水完成

その他付帯塗装

破風板の塗装

雨樋の塗装

鼻隠しの塗装

軒天の塗装

施工後の変化・お客様の声

「仕上がりにはとても満足しています。特に職人さんの技術と対応は素晴らしかったです。一方でとても不安になる事が多々ありました。改善して今後さらに良い会社になっていただければと思います。」

工期遅延に関するお詫びとご報告

今回の工事におきまして、世界情勢の影響による資材・塗料調達の遅延が発生し、当初の予定より大幅な工期の遅れが生じまい誠に申し訳ございませんでした。

そのような大変なご不便をおかけしたにもかかわらず、施工の仕上がりや現場職人の対応にお褒めの言葉をいただき、誠にありがとうございます。

工事期間中の進捗状況の共有やご案内不足により、多大なご不安とお手数をおかけしましたことを心より深くお詫び申し上げます。

今回いただいた貴重なご意見を真摯に受け止め、予期せぬトラブルが発生した際のご連絡体制および情報共有の徹底を、会社全体で速やかに改善してまいります。

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

柏市のO様、この度の屋根・外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。

今回のポラス注文住宅の塗り替えでは、外壁のほんのり赤みを帯びたシックなグレーと、屋根の引き締まったディープグレーが組み合わせることで、同系色でありながらも奥行きのある洗練された外観を演出し、縦ツートンから1色への変更による開放感と、屋根・外壁のグレーグラデーションによる重厚感が両立した、完成度の高いモダン邸宅へと生まれ変わりました。

今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！