施工事例WORKS

柏市豊四季のアパートのオーナーであるＮ様から、インターネットを通じてご依頼を頂きました。

築17年ということで外壁は特に大きな問題はありませんでしたが、屋根や付帯部、廊下床のコーキングに経年劣化と思われる症状が見られたため、

各所付帯部の下処理に特に注意を払って施工いたしました。

外壁工事の概要

高圧洗浄

こびりついた埃やコケを最大15Mpaの強い水圧で除去します。洗浄で落ちないカビなどは、除藻剤を使って除去しました。

コーキング増し打ち

施工前

施工後

廊下床のコーキングが劣化していたため、コーキングの増し打ちをしました。

廊下がもし2階の場合、下の階に雨水が侵入し雨漏りの原因にもなりかねませんので、注意が必要です。

プライマーの塗布

新しいコーキングを充填

丁寧に均して完成

コーキングに関して詳しくはこちら！▽

外壁工事をするなら一度は耳にしたことがあるかも？シーリングについて徹底解説！

外壁塗装

外壁塗装には『サーモアイシリーズ』の塗料を使用、上塗りのお色はND-152を使用しました。

サーモアイシリーズの塗料は、室内温度を和らげる効果のある「遮熱塗料」に分類されます。

耐久性が高く、過酷な状況でも遮熱効果を発揮することができる塗料です。

下塗り：水性サーモアイウォールシーラー

水性サーモアイウォールシーラーは、独自の技術を駆使した遮熱塗料の決定版です。

上塗りと下塗りのダブル効果で赤外線を反射することで、高い遮熱性能を実現します。

また、高耐候性、低汚染性、透湿性などによって高い遮熱性能を長時間保持することが可能です。

中塗り・上塗り：サーモアイウォールSi

中塗り

上塗り

サーモアイウォールSiは、シリコン樹脂塗料の強力な付着力によって過酷な環境下でも高い耐久性を保持できる外壁用の遮熱塗料です。

こちらも上塗りと下塗りのダブル効果で赤外線を反射し、高い遮熱効果を発します。

屋根リフォーム工事の概要

屋根材の保護機能が失われ、劣化が進んでいる状態でした。

高圧洗浄で汚れを落とした後の屋根材は白くなりました！これは屋根材の表層が剥がれたことで、屋根の素地が露出してしまっているからです。

棟板金補修

ケレン作業で錆や汚れを落とし、板金部は金属のため防錆プライマー（錆止め）を 塗布します。

ケレン作業

錆止めの塗布

棟板金の繋ぎ目部分のコーキングが劣化していたため、コーキングの打ち替えをしました。

施工前

既存コーキングの撤去後、コーキングを充填して均す

完成

屋根塗装

下塗り：ファイン浸透シーラー

下塗りでは、屋根材が吸い込むのが止まるまで塗布し続け、表面に濡れ感が出てきてから次の塗装をします。

このように徹底した下塗り作業をすることで、上塗り塗料との密着性が高まり、塗膜が早期に剥がれる事態を防ぎます。

下塗りは塗装においてかなり重要視されており、下塗りの塗布量が少なかったり選択を間違えたりすると、4~5年程度で上塗りが剥がれてきてしまうため注意が必要です。

ファイン浸透シーラーは浸透性が高く、下地に対してくさび効果（下地と塗料を密着させる効果）を発揮し、脆弱な下地表面を補強します。

中塗り・上塗り：ファイン4Ｆベスト

中塗り

上塗り

屋根塗装には、『ファイン4Fベスト』を使用しました。

ファイン4Fベストは耐候性が高く、防藻性・防かび性に優れた塗料で、屋外でも劣化しにくいのが特徴です。

太陽光の影響を受けにくいため長期的に光沢を保つことができるので、綺麗な状態を長く維持することが可能です。環境にも配慮しており、人体に有害な物質は配合されていません。

付帯工事の概要

付帯塗装

ガスメーターの塗装

竪樋の塗装

階段鉄骨の塗装

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床などは高圧洗浄で長年の汚れをきれいに落としました。

千葉県柏市のN様、今回の外壁塗装と屋根塗装工事では大変お世話になりました。

今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！