施工事例WORKS

この度、柏市S様邸の屋根外壁塗装工事をご依頼頂きまして、無事に完工致しました。

今回は柏市にお住まいで、モルタルリシン吹付外壁のひび割れや、スレート屋根の色褪せにお困りの方へ。大切なお住まいを雨漏りや冬場の凍害リスクから守るための、外壁塗装・屋根塗装の施工事例をご紹介します。

柏市S様ご相談のきっかけ

今回ご依頼いただいた柏市のS様は、「そろそろ我が家もメンテナンスの時期かもしれない」と、外壁と屋根塗装の見積り相談をいただいたことがきっかけでした。

お客様自身、外壁をじっくり見上げた際に細かなひび割れがいくつもあることに気づき、さらに屋根全体がうっすらと色褪せてきていることに不安を感じていらっしゃいました。
お住まいの健康状態を正確に把握するため、さっそく入念な現地調査を行いました。

現地調査の結果

S様邸へ伺い、外壁・屋根と隅々まで現地調査を行いました。

• モルタルリシン吹付外壁のクラック（ひび割れ）が多発

外壁クラック

ひび割れから雨水がじわじわと侵入し、構造体の腐食や雨漏りを引き起こす原因になります

• 窓枠（サッシ）周りのシーリング未処理による隙間

窓枠廻りの隙間

アルミ枠と外壁の間に隙間があり、すでに水が侵入し始めている可能性がありました。放置すると、冬場に侵入した水分が凍って膨張する「凍害（とうがい）」により、外壁が内側から破壊されるリスクがあります。

• スレート屋根の全体的な色褪せと軽微なクラック

スレート屋根の経年劣化

屋根の防水性が切れているサインです。紫外線や雨風のダメージを直接受けてしまい、スレート自体の強度が落ちて割れやすくなります

【担当者より一言】

柏市周辺で「そろそろ塗装が必要かも」とリフォームを検討される戸建ての多くに、モルタル外壁のひび割れが見られます。今回のポイントは、塗装前の「下地処理」と「窓枠の隙間対策」です。どんなに高級な塗料を塗っても、隙間から水が侵入しては意味がありません。

先々の凍害リスクまで見越してしっかりシーリングを施しましたので、これでこれから先も長く安心してお過ごしいただけます！

柏市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討中の方へ

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屋根リフォーム工事の概要

柏市S様邸屋根調査

柏市S様邸スレート屋根

柏市S様邸はスレート屋根でした。

屋根全体に色あせや軽微なクラックが見受けられ、防水性が低下している状態でした。雨水を弾かず吸いやすくなっており劣化が加速します。

まずは屋根にこびりついた古い汚れを強力な水圧で徹底的に洗い流します。

高圧洗浄

屋根高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

屋根補修

一部でクラック（ひび割れ）が見られたのでシーリング補修を行いました。

屋根クラック補修

屋根クラック補修完成

屋根板金補修（シーリング補修）

屋根板金を固定している釘の打ち直しを行い、雨水の浸入を防ぐために釘頭やジョイント部のシーリング処理を標準施工として行っています。

屋根板金ジョイント部シーリング補修

屋根板金釘打ち直し

屋根板金釘頭のシーリング処理

屋根板金補修完成

屋根塗装

屋根塗装に「グランセラベスト2液ファイン」を採用しました。グランセラベストは、紫外線に非常に強い無機プレミアム塗料です。色褪せしにくく、厳しい直射日光や雨風からスレート屋根を長期間守り続けます。

落ち着きのあるコーヒーブラウンを選定しました。

屋根下塗り

屋根中塗り

屋根上塗り

屋根塗装完成

外壁工事の概要

柏市S様邸外壁調査

柏市S様邸外壁

柏市S様邸の外壁はモルタルリシン吹付でした。現地調査では、クラック（ひび割れ）が多発しており、窓枠まわりにシーリング処理を施しておらず、アルミ枠と外壁の間から雨水が入り込み、雨漏りや凍害リスクにつながるため、シーリング増し打ちにて徹底防水しました。

高圧洗浄

外壁高圧洗浄

蓄積したカビ、コケ、藻、旧塗膜をしっかり落とし、塗料の密着性を高めるために行います。

外壁補修

数箇所クラックが見られましたので、パテで補修を行いました。

外壁クラック

パテ補修後

サッシ下クラック

パテ補修後

シーリング補修

シーリングが施されていなかった幕板上部、サッシ廻りにシーリングを行いました。

幕板上部プライマー塗布

幕板上部シーリング充填

幕板上部シーリング処理完成

サッシ廻りプライマー塗布

サッシ廻りシーリング充填

サッシ廻りシーリング処理完成

外壁塗装

柏市S様邸の既存外壁は1階と2階で色が異なっていたため、そのイメージを崩さないように2色で仕上げました。

中塗り・上塗りには『ダイヤセラコートアクア』を使用、1階部分は暗いブラウン系の53番、2階部分は明るいブラウン系の34番を採用しました。

【1階部分】

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

【2階部分】

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

ダイヤセラコートアクアは、水系2液タイプの高耐候性塗料で、超低汚染性・優れた透湿性・柔軟性・防カビ防藻性などが特長です。

外壁の動きに追従する柔軟性が高いため、シーリング上に施工してもひび割れしにくい塗膜を形成するため、モルタル外壁の微細な動きにも対応します。

今回のS様邸のクラックが多いモルタルリシン吹付外壁との相性が非常に良い塗料です。

付帯工事の概要

その他付帯塗装

幕板の塗装

雨樋の塗装

鼻隠しの塗装

軒天の塗装

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

柏市のS様、この度の屋根・外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。

アンケートも丁寧にお答え下さり嬉しく思います。

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今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！