施工事例WORKS

この度、柏市K様邸の屋根外壁塗装工事をご依頼頂きまして、無事に完工致しました。

柏市K様

今回は柏市にお住まいのK様からご相談いただいた、耐久性を最優先に考えた屋根・外壁塗装の施工事例をご紹介します。

柏市K様ご相談のきっかけ

今回ご依頼いただいた柏市のK様は、これまで定期的に住まいのお手入れをされてきましたが、今回が「3回目」のメンテナンス。年齢や今後のライフプランを考慮され、「これが人生で最後の外壁塗装にしたい。だからこそ、耐久性が高くて、次のメンテナンスまでの期間を最大限に伸ばせるプランにしたい」という強い思いを持たれていました。

ご自身でセルフチェックをした際、外壁や外構のあちこちに傷みが見られたことから、信頼できる地元の業者を探され、当店へ建物診断のご依頼をいただきました。

現地調査の結果

K様邸へ伺い、外壁・屋根と隅々まで現地調査を行いました。

• 破風板木部の塗膜剥がれ

破風板木部の塗膜剥がれ

屋根の側面にある木材の塗装が剥がれ、むき出しになっています。このまま放置すると雨水が木に染み込み、腐食の原因になります。

• 外構（ブロック塀など）の塗膜膨れ

外構の塗膜膨れ

内側からの湿気によって塗装が膨れていました。見た目が悪いだけでなく、剥がれた部分からさらに雨水が侵入します。

• 屋根瓦（モニエル瓦）の釘浮き、抜け

モニエル瓦の釘浮き・抜け

非常に頑丈なモニエル瓦（ヨーロッパ発祥のセメント瓦）ですが、瓦を固定する釘の浮き、抜けが確認できました。台風などの強風で瓦がズレたり、隙間から雨漏りしたりする恐れがあり危険です。

【担当者より一言】

「3回目の塗装を最後にしたい」というK様のご決断に寄り添い、20年先を見据えた『超高耐候プラン』を組みました。鍵となったのは、モニエル瓦と外構に使用した「無機有機ハイブリッドシーラー」です。どれほど高価な上塗り塗料を使っても、下地との密着が弱ければ意味がありません。この特殊シーラーのおかげで、柏市の厳しい気候（夏の直射日光や冬の寒さ）にもびくともしない強固な土台が完成しました。

仕上がりの美しさはもちろん、耐久性にも絶対の自信を持ってお引き渡しいたしました。

柏市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討中の方へ

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屋根リフォーム工事の概要

柏市K様邸屋根調査

柏市K様邸　モニエル瓦屋根

柏市K様邸はモニエル瓦屋根でした。

モニエル瓦屋根は 「乾式コンクリート瓦」 と呼ばれる屋根材で、 デザイン性が高く耐久性にも優れる一方、表面に 「着色スラリー層」という特殊な塗材が塗られているため普通の下塗り材では塗装がすぐに剥がれてしまいます。

そこで今回は、無機有機ハイブリッドシーラーという特殊な下塗り材を使用しました。これは、無機成分の「ガッチリとした密着力・耐久性」と、有機成分の「追従性（素材の動きに合わせるしなやかさ）」を文字通りハイブリッドした接着剤です。劣化した下地を強固に固め、上に塗る高級塗料の性能を100%引き出します。

無機有機ハイブリッドシーラーについてさらに詳しくはブログにて紹介しているので、是非ご覧になってください！▽

流山市の屋根専門店が、難密着下地の常識を塗り替える下塗り材「無機有機ハイブリッドEPO」を解説

まずはモニエル瓦特有の脆くなったスラリー層を強力な水圧で徹底的に洗い流します。

高圧洗浄

モニエル瓦高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

屋根板金補修（シーリング補修）

屋根板金を固定している釘の打ち直しを行い、雨水の浸入を防ぐために釘頭のシーリング処理を標準施工として行っています。

屋根板金釘頭のシーリング処理

完成

屋根板金塗装

錆止めを塗布しました。

屋根板金錆止め塗布

雪止め錆止め塗布

屋根塗装

モニエル瓦屋根塗装に「グランデ無機」を採用しました。グランデ無機は、プレマテックスが2025年4月に発売した「水性」と「油性」のメリットを融合させた次世代の最高峰無機塗料です。

無機有機ハイブリッドシーラー塗布

グランデ無機にて中塗り

グランデ無機にて上塗り

モニエル瓦完成

異次元の寿命！「期待耐用年数30年以上」のグランデ無機とは？

プレマテックスの「グランデ無機」は、期待耐用年数30年以上を実現した“水溶性2液溶剤形ハイグレード無機塗料”で、無機＋多重ラジカル制御技術により超耐候性・超低汚染性・高光沢を備えた次世代塗料です。

グランデ無機の主要な特徴

1. 超耐候性（30年以上）

ガラスと同じ主成分である「珪石（石英）」を原料とした強固な無機成分をベースにしています。
紫外線による劣化因子（ラジカル）を徹底的に封じ込める構造になっており、一般的なシリコン塗料（10〜12年）の3倍近く、フッ素塗料をも凌ぐ30年以上の耐候性を誇ります。

2. 超低汚染性（セルフクリーニング）

塗膜の表面が雨水と馴染みやすい（親水性）ため、外壁に付着したチリやホコリなどの汚れを雨が降るたびに自然に洗い流します。
カビや藻も寄せ付けません。

3. 割れにくい「しなやかさ」と「高い密着性」

従来の無機塗料は「ガラスのように硬いため、ひび割れ（クラック）しやすい」のが弱点でした。しかしグランデ無機は優れた柔軟性（可とう性）を兼ね備えており、建物の微細な動きに追従してひび割れを防ぎます。また、付着力が非常に高いため、雨樋や破風などの「付帯部」にも下塗りなしで直接塗装できるほどの強度を持っています。

プレマテックスの「グランデ無機」は、外壁・屋根の長寿命化を最優先する人にとって、「塗装回数」を劇的に減らせるため、生涯のトータルコスト（ライフサイクルコスト）を大幅に安く抑えられます。

外壁工事の概要

柏市K様邸外壁調査

柏市K様邸　外壁

柏市K様邸の外壁はモルタル吹付タイルでした。現地調査では、含水率が全体的に高い数値が確認でき雨水を吸い込みやすい状態です。含水率（水分が含まれる割合）が高くなると、ひび割れやカビ・コケの発生リスクが急増します。

また、木部の剥がれや外構の膨れが目立っていたため、下地処理を徹底しました。

高圧洗浄

外壁高圧洗浄

蓄積したカビ、コケ、藻、旧塗膜をしっかり落とし、塗料の密着性を高めるために行います。特に木部は古い塗膜が浮いているため、洗浄で浮き部分をしっかり除去します。

外壁補修

数箇所クラックが見られましたので、パテで補修を行いました。

外壁クラック

パテ補修後

外壁塗装

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

中塗り・上塗り塗料には超高耐候性を持つプレミアム塗料「ダイヤスーパーセランフレックス」を採用しました。

ダイヤスーパーセランフレックスは、株式会社ダイフレックスの「ダイヤスーパーセラン」を2017年に戸建住宅用として改良した水性無機塗料です。

柔軟性と無機の強さを併せ持ち、ひび割れに強く、20年以上の長寿命が期待できる塗料です。カラーは落ち着きと洗練された印象を与える「40番」と「66番」の2色を選び、モダンなツートンカラーに仕上げました。

屋根塗装に「グランデ無機」× 外壁塗装に「スーパーセランフレックス」を施工し、K様の「メンテナンス周期をできるだけ長くしたい」というご要望を叶える最高峰の耐久性を誇る仕上がりとなりました。

付帯工事の概要

外構塗装

無機有機ハイブリッドシーラー塗布

外構　中塗り

外構　上塗り

その他付帯塗装

鼻隠しの塗装

縦樋の塗装

軒天の塗装

雨戸の塗装

フェンスの塗装

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

柏市のK様、この度の屋根・外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。

アンケートも丁寧にお答え下さり嬉しく思います。

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今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！