施工事例WORKS

この度、茨城県つくばみらい市I様邸の外壁塗装工事をご依頼頂きまして、無事に完工致しました。

つくばみらい市周辺で、築10年を過ぎて初めての外壁塗装をご検討中の方へ。

「うちの壁はまだ綺麗だから大丈夫」とメンテナンスを後回しにしていませんか？実は、一見きれいに見える外壁ほど、塗装の際には専門的な見極めと特殊な下地処理が必要です。

今回は、そんな見落としがちな劣化リスクを未然に防いだ施工事例をご紹介します。

つくばみらい市I様ご相談のきっかけ

今回ご依頼いただいたのは、つくばみらい市にお住まいのリピーター（OB）のI様です。以前、別の所有物件のリフォームをお任せいただいた際に仕上がりに大変ご満足くださり、「自宅の一戸建てが築16年を迎え、そろそろ初めてのメンテナンスをしたい」と信頼を寄せて再びお声がけいただきました。

一見するとそこまで大きな色あせや傷みは見られませんでしたが、築16年という年月を考慮し、「目に見えない部分で劣化が進んでいないか」「これからの大雨や台風に耐えられるか」と一戸建ての維持管理に不安を感じられていたことが、今回のリフォームを決意されたきっかけでした。

現地調査の結果

つくばみらい市のご自宅へ伺い、入念な現地調査を行いました。築16年の外壁サイディングと屋根瓦の状態をチェックしたところ、以下の症状を発見しました。

• 外壁の含水率上昇（水分を吸い込みやすい状態）

外壁含水率上昇

外壁材が雨水を吸収しやすくなると、冬場の凍結によるひび割れや、反り・歪みの原因になります。

• 表面のクリアコート残存（チョーキングなし）

チョーキングなし

表面の保護膜が残っているためチョーキング（手で触ると白い粉が付く劣化のサイン）が起きず、一見良好に見えます。しかし、この状態のまま一般的な塗料で塗装すると、塗料がサイディングに浸透せず、数年でペリペリと剥がれる恐れがあります。

• 外壁目地の界面剥離

外壁目地（シーリング）の界面剥離

外壁と目地材の間に隙間ができて剥がれている状態です。ここから雨水がサイディングの裏側に侵入し、雨漏りや下地を腐らせるリスクが高まります

• 屋根瓦全体へのコケ・カビの発生

瓦自体は頑丈ですが、コケやカビを放置すると、胞子が周囲に飛散するだけでなく、瓦の微細な隙間に水分が留まりやすくなり、劣化を早める原因になります。

【担当者より一言】

OBのI様より、大切なご自宅の初メンテナンスをお任せいただき大変光栄です！今回は外壁のクリアコート対策として、下塗りには特殊な「専用透湿性難付着シーラー」を採用。これにより、密着しにくいサイディング面にも強力に塗膜を定着させます。上塗りには、抜群の耐久性を誇る日本ペイントの「パーフェクトトップ（淡彩）」を選定しました。カラーは上品で落ち着きのある「ND108」と「ND184」を採用し、洗練された雰囲気に仕上げました。

つくばみらい市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討中の方へ

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屋根リフォーム工事の概要

つくばみらい市I様邸屋根調査

つくばみらい市I様邸　瓦屋根

つくばみらい市I様邸は瓦屋根でコケ・カビの発生が見られましたので、高圧洗浄で丁寧に洗い流しました。

高圧洗浄

瓦屋根高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧でこびりついた汚れをしっかりと除去しました。

外壁工事の概要

つくばみらい市I様邸外壁調査

つくばみらい市I様邸のサイディング外壁は良好でしたが、表層の保護膜が残っておりチョーキング現象がないことから、塗膜が密着しにくい難付着サイディングの可能性があり特性を見落とすと、数年後に塗装が剥がれるトラブルに繋がる恐れがありました。

まずは強力な水圧で外壁の汚れを根こそぎ落とし、塗料がしっかりと密着する下地を作ります。

高圧洗浄

外壁高圧洗浄

最初の工程として、最大15Mpaの強い水圧で薬剤等も使用しながら汚れを除去していきます。

洗浄工程は、約1日かけてしっかりと行われます。経年によってこびりついた汚れをしっかりと除去することが塗料の密着に繋がるからです。

この洗浄作業を徹底することが美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すための大きなポイントなのです。

シーリング補修（打ち替え・増し打ち）

シーリングに劣化が見られたため、目地部分を打ち替え、サッシ廻りを増し打ちにて補修を行いました。

【打ち替え】

既存のシーリング撤去

プライマー塗布

新しいシーリング充填

均等に均す

【増し打ち】

プライマー塗布

新しいシーリング充填

均等に均す

打ち替え・増し打ち完成

外壁塗装

I様邸のサイディング外壁にパーフェクトトップを使用し、メイン部にND‑108、アクセント部にND‑184を採用して塗装を行いました。

明るく柔らかなND‑108が外壁全体に清潔感を与え、ポイントで使用したND‑184が建物の輪郭を引き締め、洗練された雰囲気に仕上げました。

【メイン部分：ND-108】

メイン部 下塗り

メイン部 中塗り

メイン部 上塗り

【アクセント部分：ND-184】

アクセント部 下塗り

アクセント部 中塗り

アクセント部 上塗り

『パーフェクトトップ』は、日本ペイントが販売する「高耐候型ラジカル制御型塗料」です。
紫外線による劣化を抑える「ラジカル制御技術」を採用しており、従来のシリコン塗料を上回る耐久性を発揮します。

パーフェクトトップ特有の艶感と発色により、サイディングの質感がより際立ち、施工前と比べて外観の印象が大きく向上しました。

また、高耐候性塗料のため、今後も長期間にわたり美観と保護性能を維持できる仕上がりとなっています。

★パーフェクトトップについて詳しくはこちら！▽

安いのにシリコンを超える耐候性！パーフェクトトップについて

付帯工事の概要

その他付帯塗装

雨樋塗装

軒天塗装

縦樋

霧除け塗装

水切り塗装

雨戸塗装

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

つくばみらい市のI様、この度の外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。

アンケートも丁寧にお答え下さり嬉しく思います。

★お客様の声はこちらから！

今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！