柏市　桧家住宅を屋根・外壁塗装｜10年点検時の高額見積もりでお悩みの方へ

今回は柏市の築10年・桧家住宅の施工事例です。外壁のコケやシーリング劣化を「ナノウォール15」「ナノルーフ15」で一新！ハウスメーカーの10年点検で高額な提示にお悩みの方必見。丁寧な施工と適正価格で、安心の仕上がりを実現しました。

柏市M様ご相談のきっかけ

今回ご依頼いただいた柏市のM様は、築10年を迎えた桧家住宅のお住まいです。ハウスメーカーによる10年定期点検の際に見積もりをとられたそうですが、想定以上の費用に驚かれ、「費用を抑えつつ、信頼できる専門業者にしっかり施工してもらいたい」と相見積もりのご依頼をいただきました。

現地調査の結果

M様邸へ伺い、外壁・屋根と隅々まで現地調査を行いました。

• 外壁全体のコケ・カビの繁殖（特に北面）

外壁北面コケ・汚れ

日当たりの悪い北面を中心にコケが目立っていました。コケは見た目の問題だけでなく、水気を保持しやすいため外壁材そのものを傷める原因になります。

• 外壁目地のシーリング劣化

目地シーリング経年劣化

サイディングの目地を埋めるゴム状のシーリングに、ひび割れや痩せが見られました。ここから雨水が侵入すると雨漏りリスクが高まります。

• 屋根スレートの状態は良好（板金部に注意）

太陽光パネルが設置されたスレート屋根

スレート屋根自体は良好な状態でしたが、屋根の頂上付近にある金属板（頂部板金）を固定する釘の緩みが確認されました。

【担当者より一言】

今回は桧家住宅の素敵なお住まいの意匠性を損なわぬよう、ツートンカラーのナノ塗料で美観と耐久性を大幅にアップさせました。色選びも妥協せず、カラーシミュレーションを使ってお客様のイメージにぴったり合う組み合わせをご一緒に決められたのも嬉しいポイントでした。費用面でもしっかりご納得いただけるプランをご提示できて光栄です！

ハウスメーカーの10年点検見積もりに疑問や不安を感じたら、ぜひ一度地元の専門店にご相談ください。

柏市で屋根リフォーム・外壁塗装をご検討中の方へ

「ハウスメーカーの定期点検をきっかけに相見積もりを検討されている方へ」まずは無料の診断をご活用ください。

屋根リフォーム工事の概要

柏市M様邸屋根施工前

柏市M様邸は太陽光パネルが設置されたスレート屋根ということもあり、パネル周辺の丁寧な養生・施工にも配慮しながら作業を進めました。

まずは屋根にこびりついた古い汚れを強力な水圧で徹底的に洗い流します。

高圧洗浄

屋根高圧洗浄

最大15Mpaの強い水圧で汚れを除去していきます。

洗浄工程は、必要に応じて薬剤等も使用しながら約1日かけて行われます。経年によりこびりついた汚れをしっかりと除去していくことが、塗料の密着に繋がるからです。

美観性・耐久性に優れた美しい塗装を施すには、この洗浄作業を徹底することが大きなポイントになります。

屋根板金補修（シーリング補修）

屋根板金を固定している釘の打ち直しを行い、雨水の浸入を防ぐために釘頭やジョイント部のシーリング処理を標準施工として行っています。

屋根板金釘頭のシーリング処理

屋根板金補修完成

屋根塗装

屋根塗装に「ナノルーフ15」を採用しました。ナノルーフ15は、微細なナノ樹脂粒子が隙間なく結合することで、非常に密度の高いタフな塗膜を形成します。紫外線による劣化（ラジカルの発生）を抑え、色あせやツヤ落ちを防ぎます。

落ち着きのある『グラニットブラウン』を選定しました。

屋根下塗り

屋根中塗り

屋根上塗り

屋根塗装完成

外壁工事の概要

柏市M様邸外壁施工前

柏市M様邸の外壁は、コケの発生原因となっていた汚れをしっかり洗浄した上で、劣化していた目地シーリングを撤去して新しく打ち替え、あわせて雨水の浸入リスクが高いサッシ周りにもシーリングを増し打ちし、防水性をしっかり底上げしました。

高圧洗浄

外壁高圧洗浄

蓄積したカビ、コケ、藻、旧塗膜をしっかり落とし、塗料の密着性を高めるために行います。

シーリング補修（打ち替え・増し打ち）

目地シーリングに劣化が見られたため、目地部分を打ち替え、サッシ廻りを増し打ちにて補修を行いました。

【打ち替え】

既存のシーリング撤去

プライマー塗布

シーリング充填

均等に均す

目地シーリング完成

【増し打ち】

プライマー塗布

シーリング充填し完成

外壁塗装

外壁の色選びでは、カラーシミュレーションを使いながらM様と一緒にじっくり検討し、最終的に「ナノウォール15」の【SS-22・SS-24】を採用し、シックで上質感のある2色の組み合わせに仕上がりました。北面で目立っていたコケの跡もすっきりと解消し、お住まい全体の印象がぐっと引き締まりました。

『ナノウォール15』は汚れが付きにくい「低汚染性」と、カビや藻の発生を抑える「防カビ・防藻性」を備えているため、湿気の多い環境でもカビや藻の発生を抑え衛生を保ち、汚れにくいので白系や明るい色の外壁でも綺麗さを長く保てます。

今回のM様邸 桧家住宅外壁との相性が非常に良い塗料です。

【メイン部分SS-22】

外壁下塗り

外壁中塗り

外壁上塗り

【アクセント部分SS-24】

外壁中塗り

外壁上塗り

ナノウォール15の【15】は耐久年数を表しており15年の高耐久を持ちながら、価格のバランスが非常に優れており、経済的な外壁塗装を可能にします。

付帯工事の概要

外構塗装

外構施工前

外構下塗り

外構中塗り

外構上塗り

外構完成

ベランダ防水塗装

ベランダ高圧洗浄

プライマー塗布

ウレアックス1回目

ウレアックス2回目

ベランダ防水完成

その他付帯塗装

破風板の塗装

雨樋の塗装

軒天の塗装

霧除けの塗装

水切りの塗装

シャッターボックスの塗装

施工後の変化・お客様の声

M様には3社で相見積もりを取っていただきましたが、「1番丁寧な対応で、1番お得な価格」だったと弊社をお選びいただきました。

施工中も「作業中の音やニオイが気にならず、日々の作業報告日誌でその日の作業内容がよくわかって安心できた」と、施工プロセスそのものにもご満足いただけたご様子でした。仕上がりのクオリティと価格のバランスにも大変ご満足いただき、「見積もりも作業も丁寧で、ホームページに書いてあることに偽りはなかった」との嬉しいお言葉、さらに「また次回もお願いします」というお言葉までいただきました！

桧家住宅にお住まいで10年点検のタイミングを迎えられている方、屋根や外壁の状態が気になっている方は、ぜひ一度セカンドオピニオンとして弊社にもご相談ください。丁寧な調査とご提案で、皆様のお住まいに最適なメンテナンスプランをご提案いたします。

完成

最後に点検をして完成です。

塗装をしないコンクリート床等は高圧洗浄にて経年の汚れをキレイに落としました。

柏市のM様、この度の屋根・外壁塗装工事の際は大変お世話になりました。

アンケートも丁寧にお答え下さり嬉しく思います。

★お客様の声はこちらから！

今後ともシャインを宜しくお願い致します。

気になる点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！