柏市 鉄骨ガレージ上のウッドデッキ腐食を解決！塗装×アルミフェンスで予算内リフォームを叶えた外構改修事例
2026.07.10 (Fri) 更新
みなさんこんにちは！
「鉄骨ガレージの上に設置したウッドデッキが腐ってきた」「修理や交換をしたいけれど、見積もりを取ったら高額すぎて諦めかけている」など流山市・柏市周辺で外構やテラスの劣化にお困りの方へ。
今回は、予算内で安全性と機能性を両立させたリフォーム事例をご紹介します。
さて、本日のテーマは【外構工事（鉄骨ガレージ上改修工事）】についてです！
目次
柏市 外構工事【ビフォー・アフター】
今回ご依頼いただいたのは、柏市にお住まいのお客様です。
ご自宅の鉄骨ガレージの屋根の上に設置されたウッドデッキが長年の風雨にさらされ、かなり腐食が進んでいる状態でした。
【お客様からのご相談内容】
「現在、鉄骨ガレージの上に古いウッドデッキが乗っていますが、これを撤去した後の鉄板屋根面を、しっかり防水（人が歩ける仕様）に作り替えたいと考えています。合わせて、屋根の縁にアルミフェンスの設置も希望ですが、そのような工事は可能でしょうか。」
さらにお話を伺うと、以前別の業者に相談した際に「ウッドデッキを全交換するとかなり高額になる」と言われ、二の足を踏んでいらっしゃったとのこと。ご予算もあらかじめ決まっており、「交換ではなく防水で何とかできないか」という切実なご希望をお持ちでした。
【鉄骨ガレージ現地調査】
鉄骨ガレージ上部ウッドデッキ
ウッドデッキ下の折板屋根
渡り廊下の木部腐食
実際に現地を拝見すると、ウッドデッキの腐食だけでなく、その下にある折板屋根にも塗膜の劣化やサビが発生しており、さらにガレージ上まで続く渡り廊下の木部にも腐食が見られました。
放置すれば雨漏りや落下といった事故につながりかねない状態で、早めの対応が必要と判断いたしました。
「うちも同じような状態かも…」と思われた方は、被害が広がる前にぜひ一度ご相談ください。
外構工事｜「できること」と「できないこと」を正直にお伝えする
私たちが最も大切にしているのは、お客様のご希望に対して正直に、専門店としての判断をお伝えすることです。
今回、お客様がご希望されていたのは「鉄板屋根面を防水加工し、人が歩ける仕様にすること」でした。
しかし、現地調査の結果、この工法は採用できないとご説明させていただきました。理由は以下の通りです。
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既存の折板屋根には、人が上に乗る荷重を支える強度が想定されていない
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鉄骨ガレージ自体にも、歩行用の荷重を受け止めるための柱や補強構造が入っていない
ガレージの屋根に使用されている折板屋根は、山と谷が連続する波型の形状をしており、上からの荷重を分散させる屋根としての機能は優れていますが、その上に直接モルタルを流したり、厚い防水層を形成して「人が歩く床」にするための平坦な強度を持っていません。
つまり、無理に歩行可能な防水仕様にしてしまうと、屋根がたわんだり、最悪の場合は破損・落下といった重大な事故につながるリスクがあるのです。
その上で、ご予算内で実現できる最善のプランとして、以下をご提案しました。
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ウッドデッキは新設せず、折板屋根の塗装で機能性と美観を回復する
- 屋根の縁にはリクシルのアルミフェンスを設置し、目隠しと安全性を確保する
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渡り廊下の腐食した木部は撤去し、タイル仕上げで耐久性を向上させる
「歩ける屋根」という当初のご希望とは異なる形にはなりましたが、構造的な安全性を確保しながら、コストを抑えたリフォームとして、お客様にもご納得いただけました。
柏市・流山市エリアでの外構修理では、このように「できること・できないこと」を明確にする姿勢が、後々のトラブル防止にもつながります。
「うちの屋根や外構は何ができるのか知りたい」という方は、無料相談・現地調査からお気軽にお問い合わせください。
施工プラン｜お客様のご要望を形にした具体的な提案内容
お客様のご相談内容を踏まえ、以下の施工プランをご提案いたしました。
| 項目 | プラン詳細 |
| 建物種別 |
鉄骨ガレージ |
| 対象箇所 | ガレージ折板屋根、外周フェンス、ガレージ幕板部 |
| お客様の相談内容 | 予算内の工事で既存のウッドデッキ撤去、アルミフェンス設置を希望。 |
| 施工内容詳細 | 既存のウッドデッキを完全撤去。折板屋根を高耐候性塗料による塗装。アルミフェンス設置。既存幕板を撤去後、金属サイディングを新設。渡り廊下木部撤去後、タイル貼りへ変更。 |
| 使用塗料：折板屋根 | 日本ペイント：ファインパーフェクトトップ |
| 使用素材：フェンス | リクシルフェンスAB YS3型：オータムブラウン |
| 使用素材：幕板 | ニチハ センターサイディング 影光Ⅱ ：ダークブラウン |
| 渡り廊下 | 高耐久屋外用タイル 、 防犯・防湿砂利 |
折板屋根の塗装には、下地処理後、強力なサビ止めを塗布し日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」を使用します。ファインパーフェクトトップはコストパフォーマンス、美観の維持、そして金属への高い密着性のバランスが最も優れています。
ウッドデッキという「新たな構造物」を作るのではなく、既存の屋根を活かしながら機能を回復させることで、コストを抑えつつ耐久性を高めるプランです。
フェンスにはリクシルのAB YS3型（オータムブラウン）を採用しました。流山市や柏市で人気の目隠しフェンスとしても機能するデザインに仕上げます。
幕板にはニチハのセンターサイディング 影光Ⅱ（ダークブラウン）を使用し、フェンスとのカラーコーディネートで外観全体に統一感を持たせています。
担当者より一言
この度は大切なガレージおよび外構テラスの改修工事を弊社にお任せいただき、本当にありがとうございました。
ご相談で印象的だったのは、「予算内でできる最善の方法を知りたい」という誠実なお気持ちでした。構造上の理由から、ご希望されていた防水床への作り替えはできないことは正直にお伝えし、その上で「では何ができるか」を考え代替案に耳を傾けてくださり、ウッドデッキの全交換ではなく、既存屋根の塗装とフェンス・幕板の新設を組み合わせることで、安全性を確保しつつコストを抑えるプランをご提案できたことは、私たちにとっても大きなやりがいでした。
今後の生活の中で『やっぱりもう一度ガレージの上にウッドデッキを設置して、お庭のように使いたくなった』『人工木デッキなどを組んでテラスライフを楽しみたい』といったご要望が湧いてきましたら、その時はいつでも遠慮なくご連絡ください！
これからも地元の頼れる専門店として、アフターフォローも含めて末永くお住まいを守るお手伝いをさせていただきます。
見積もりだけでも構いません。まずは現状を見てください、というお声もお待ちしております！
鉄骨ガレージ改修工事｜施工工程
1. 既存ウッドデッキおよびラティスの解体・撤去
腐食が進んだウッドデッキをそのままにしておくと、踏み抜きなどの事故につながる危険性があります。まずは安全確保のため、丁寧に解体・撤去を行いました。
長年の雨水で腐食したウッドデッキは、ビスが錆びついて固定が外れかかっている場所もあり、熟練の職人がチェーンソーやバールを巧みに使い、少しずつ丁寧に解体していきました。
2. 新規アルミフェンス用支柱の下地鉄骨への溶接・固定工事
ウッドデッキを完全に撤去し、溶接作業を行います。
折板屋根の上にそのままフェンスを固定しようとしても、薄い金属の板では台風などの強風に耐えられず、根元から引きちぎれてしまいます。また、塗装や洗浄をした後に溶接をすると、せっかくの綺麗な塗膜が熱で焦げて台無しになってしまいます。
そのため、ガレージ上の折板屋根に対してフェンスの基礎となる頑丈な鋼製の支柱を1本ずつ緊結・溶接していきました。これにより、後に取り付けるリクシルフェンスが、ガレージと一体化し強靭な耐風圧強度を得ることになります。
3. 折板屋根の塗装
フェンスの頑丈な骨組みが立ち上がった後、高圧洗浄機を用いて、長年の苔や泥汚れを根こそぎ洗い流しました。
乾燥後、職人が手作業で「ケレン作業」を行い、サビ止めを塗布し日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」を折板屋根全体を塗装しました。
ファインパーフェクトトップは、シリコン樹脂塗料を超える耐久性があり、屋根の美観を長期にわたって維持でき、将来的なメンテナンスコスト（ライフサイクルコスト）を削減できます。
4. 新規アルミフェンスの取付
美しく塗り上がったガレージの縁まわり、そしてしっかりと固定されている支柱へ、いよいよ新しいアルミフェンス「リクシル フェンスAB YS3型」のパネルをはめ込んでいきます。
「リクシル フェンスAB YS3型」は、適度な目隠し効果がありながら、隙間から心地よい風が抜ける設計（目隠し率と通風性を両立）になっています。
アルミ製のためサビや腐食に非常に強く、木製のように定期的な塗り替えメンテナンスの手間が一切かかりません。
カラーの「オータムブラウン」は、落ち着いた高級感があり、どんなお住まいの外観にも美しく調和する人気の色味です。
5. 幕板へのサイディング取付
古い木製の幕板は、表面の塗装が完全に剥がれてガサガサになっており、外観の印象を大きく損ねていました。
ガレージ全体の印象を大きく変える幕板には「ニチハ センターサイディング影光Ⅱ（ダークブラウン）」を選定しました。
これは軽量で建物に負担をかけない金属サイディングでありながら、まるで焼き物のような深い陰影とリアルな質感を表現した高意匠建材です。
センターサイディング影光Ⅱを施すことで、古い鉄骨ガレージが一気にモダンでスタイリッシュなデザイナーズガレージへと生まれ変わり、フェンスとの色合わせにより、外観全体の統一感と高級感を演出しました。
6. 渡り廊下の既存木材の撤去・タイル新設および基礎通気口への砂利敷き
最後の仕上げとして、安全な歩行空間の確保に取り組みました。
母屋からガレージへ渡るための通路も木製で腐食していたため、そのままではいつ床が抜けて転倒するか分からない危険な状態でしたので、安全のためすべて撤去しました。
木製渡り廊下をすべて解体後、下地を強固なコンクリートで作り直した上で、雨の日でも滑りにくい屋外用の耐久性・防水性に優れたタイルを1枚ずつ丁寧に敷き詰めました。木材と違い腐食の心配がなく、長期間メンテナンスフリーで使用できます。
これにより、母屋からのアクセスが非常に安全でスムーズになりました。
さらに、建物の床下換気をタイルで塞がず砂利を敷き詰め風通しを良くして床下の湿気がこもりにくくなることで環境が整い建物全体の耐久性向上にも貢献します。
外構工事完成
すべての作業が完了し、周辺を職人全員でピカピカに清掃して、全ての工程が完了いたしました！
今回はご予算を考慮し、最もコストパフォーマンスと安全性の高い仕様で施工いたしましたが、数年後に「やっぱりガレージの上にウッドデッキを設置したくなった」「ライフスタイルが変わったので、安全な人工木デッキでテラスを作りたい」といった新たなご要望や心変わりがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください！
ガレージ全体の強度をさらに高めるための補強工事を含め、いつでもお客様の『次の理想』に寄り添った最適な追加プランをご提案させていただきます！
流山市・柏市で外構・テラス工事・ウッドデッキ処分にお悩みの方へ
今回の事例のように、「ウッドデッキ全交換は高額だから難しい」という場合でも、屋根塗装とフェンス・幕板の新設を組み合わせることで、予算内で安全性と美観を両立させる方法があります。
高額な設備への交換だけが正解ではなく、現状の建物を最大限に活かし、適切な修繕を行うことで、費用を抑えながらも安全で美しい住まいを取り戻すことが可能です。
「我が家のガレージのウッドデッキもそろそろ限界かもしれない…」「他社の外構修理の見積もりが高すぎて困っている」という方は、ぜひ一度、流山市・柏市で地域密着NO.1を目指すシャインにご相談ください。
屋根・防水・外構のプロフェッショナルが、あなたのお住まいに合わせた最適なプランを正直にご提案させていただきます。
シャインは流山市・柏市の屋根リフォーム・雨漏り専門店です
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